Huurrecht
Bent u in een geschil verwikkeld met uw huurder? Of heeft u juridisch advies nodig tijdens de verhuur van uw pand? SWG Advocaten staat klaar voor alle vastgoedbeleggers, -beheerders en -eigenaren.
Uw juridisch partner in huurrecht
Wij staan u bij in alle soorten huurgeschillen, gerechtelijke procedures en uiteraard het voorkomen daarvan. Door de huidige ontwikkelingen wordt de positie van de huurder steeds meer beschermd, met een stortvloed aan nieuwe wet- en regelgeving als gevolg. Juridisch advies en bijstand van een gespecialiseerde huurrechtadvocaat is hierin onmisbaar. U kunt bij SWG Advocaten rekenen op jarenlange ervaring en expertise.
Het huurrecht gaat over de juridische verhouding tussen huurders en verhuurders. Over het algemeen wordt huurrecht onderverdeeld in: huurrecht woonruimte, winkelruimte, overige bedrijfsruimten/kantoren en onbebouwde grond. Ieder regime kent haar eigen regels. Zo genieten huurders van woonruimte bijvoorbeeld een vergaande dwingendrechtelijke bescherming tegen onder andere huurprijsverhogingen en beëindiging van de huurovereenkomst.
Huurders van winkelruimte genieten eveneens een grote mate van bescherming op het gebied van onder andere huurprijzen, huurtermijnen en gebreken. De verhuurder mag niet ten nadele van de huurder afwijken van deze wettelijke bepalingen. Een huurder van een kantoorruimte geniet daarentegen nagenoeg geen bescherming, behoudens de ontruimingsbescherming.
De huurder van woonruimte wordt door de wetgever vergaand beschermd. Dat komt tot uiting in de dwingendrechtelijke regels, waarvan huurder en verhuurder niet kunnen afwijken. SWG Advocaten beheerst het huurrecht woonruimte en weet als geen ander de specifieke geschillen met huurders te beslechten of juist te voorkomen door een op maat gemaakt advies.
Onderstaand vindt u een greep uit de verschillende onderwerpen die in onze praktijk voorbij komen. Wilt u toelichting of meer informatie? Neem dan contact met ons op.
- Huurovereenkomst
- Huurverhoging/indexering
- Beëindiging
- Gebreken en onderhoud
- Kort geding
- Huurcommissieprocedures
- Servicekosten
- Samenhuur/medehuur
- Overlast
- Woonfraude
- Hennep/drugs
- Overlijden huurder
Huurecht winkelruimte kent een apart regime waarmee het zich onderscheidt van woonruimte en overige bedrijfsruimte/kantoorruimte. Daarnaast spelen naast deze eigen wetgeving ook de vaak grote belangen of de situatie van de huurder een rol bij de wijze van benadering. SWG Advocaten begrijpt dat en staat vastgoedbeleggers en verhuurders bij in alle uiteenlopende kwesties. We werken en procederen door heel Nederland en hebben inmiddels ruime ervaring waarop u een beroep kunt doen.
Onderstaand vindt u een greep uit de verschillende onderwerpen die in onze praktijk voorbij komen. Wilt u toelichting of meer informatie? Neem dan contact met ons op.
- Huurovereenkomst
- Huurprijsvaststelling
- Indeplaatsstelling
- Beëindiging
- Gebreken en onderhoud
- Termijnen
- Kort geding
- Exploitatie
- Servicekosten
- Waarborgsom/bankgarantie
- Insolventie
- Beslaglegging
Het huurrecht voor kantoren en overige bedrijfsruimten wordt geregeld in het algemene deel van het huurrecht en de ontruimingsbescherming specifiek in artikel 7:230a BW. Dit huurregime kent een grote mate van contractsvrijheid.
Wij behartigen de belangen van vastgoedbeleggers en vastgoedmanagers bij zaken en geschillen die zich voordoen bij de verhuur hiervan. Naast uitvoerend advocaat zijn we bij SWG Advocaten ook uw kennispartner.
Hieronder vindt u een greep uit de verschillende onderwerpen die in onze praktijk voorbij komen. Wilt u toelichting of meer informatie? Neem dan contact met ons op.
- Huurovereenkomst
- Gebreken en onderhoud
- Beëindiging
- Termijnen
- Ontruimingsbescherming
- Kort geding
- Servicekosten
- Waarborgsom/bankgarantie
- Beslaglegging
- Insolventie
Bij SWG Advocaten denken we met u mee
Wij geloven in een persoonlijke aanpak met advies op maat. Daarom zijn we bij SWG Advocaten altijd bereid u te woord te staan. Voor vragen, toelichting, meer informatie of de nieuwste ontwikkelingen.
